A garázs bérleti szerződés egy olyan jogi megállapodás, amely két fél között jön létre: az egyik a garázs tulajdonosa, a másik pedig a garázs bérlője. A garázs bérleti szerződésben meghatározzák a garázs bérleti díját, az időtartamot, amelyre a garázs bérelve lesz, valamint a bérleti díj fizetési módját és időpontját. A garázs bérleti szerződésnek tartalmaznia kell a garázs általános állapotát, és az elvárásokat, amelyeket a bérlőnek be kell tartania. A garázs bérleti szerződés általában 1 évre szól, de lehet rövidebb vagy hosszabb időszakra is.

Garázs bérleti szerződés minta

Másold ki egy wordbe:

Garázsbérleti Szerződés

Kelt: [Dátum]

Az aláíró felek között megkötésre került a garázsbérleti szerződés az alábbi feltételekkel:

Bérlő neve: [Bérlő neve]

Cím: [Bérlő címe]

Telefonszám: [Bérlő telefonszáma]

E-mail cím: [Bérlő e-mail címe]

Garázs címe: [Garázs címe]

A garázs jellege: [Garázs jellege]

Bérlés kezdete: [Kezdő dátum]

Bérlés vége: [Befejező dátum]

Bérleti díj: [Bérleti díj]

Bérleti díj fizetési módja: [Fizetési mód]

Bérleti díj fizetési időpontja: [Fizetési időpont]

Bérleti díj megfizetése éves rendszerességgel történik, előre fizetéssel. A bérlőt kötelezi, hogy a bérleti díjat legkésőbb az éves fizetési időpont előtt 10 nappal megfizesse.

A garázsról szóló további információk:

  1. A garázshoz való hozzáférés módja: [Hozzáférési mód]
  2. A garázs állapota: [Garázs állapota]
  3. A garázsban elvégzendő munkák: [Elvégzendő munkák]
  4. A garázsban tárolható tárgyak: [Tárolható tárgyak]
  5. A garázsban végzett tevékenységek korlátozása: A bérlő csak a garázsban történő parkolásra, tárolásra és egyéb célú használatra jogosult. A garázsban az alábbi tevékenységek végzése tilos: autómosás, javítás, olajcsere, fűtés vagy más, tüzet okozó tevékenység.
  6. A garázsban tartózkodó személyek: A garázsba csak a bérlő és az általa megjelölt személyek tartózkodhatnak. A bérlő felelős a garázsban tartózkodó személyek viselkedéséért és tevékenységeiért.
  7. A garázs használatával kapcsolatos felelősség: A bérlő felelős a garázsban lévő tárgyak és az abban tartózkodó személyek biztonságáért. A bérlőnek gondoskodnia kell arról, hogy a garázsban ne történjen semmilyen károsodás vagy baleset.
  8. A garázs bérleti szerződés felmondása: A garázs bérleti szerződés felmondható a bérleti időszak végén, vagy az azt megelőző 30 napon belül. A bérleti szerződés bármelyik fél által felmondható, ha a másik fél megszegi a szerződésben foglalt feltételeket.
  9. Az alkalmazandó jog: A garázs bérleti szerződésre a Magyarország vonatkozó jogszabályai az irányadóak.

A fenti feltételek szerint a bérlő kijelenti, hogy a garázs bérleti szerződés feltételeit megismerte, és azokat elfogadja.

Bérlő aláírása: _______________________________

Dátum: _____________________________

Garázs tulajdonosának aláírása: _______________________________

Dátum: _____________________________

Tanú 1:

Tanú 2:

 

Ez a fenti mintaszerződés csak általános útmutatás, és nem helyettesíti a jogi tanácsadást vagy a jogi dokumentumok megbízható előállítását. A pontos jogi megoldás érdekében javasoljuk, hogy forduljon jogi szakemberhez.

🔑 Gyakran ismételt kérdések garázs bérleti szerződéshez

Kell-e írásos bérleti szerződés garázsra?

Nem kötelező, de erősen ajánlott, mert vitás helyzetben bizonyítja a megállapodást és védi mindkét felet.

Milyen adatokat kell tartalmaznia egy garázs bérleti szerződésnek?

Felek adatai, a garázs pontos címe/helyrajzi száma, bérleti díj, fizetési mód és gyakoriság, időtartam, átadás-átvétel ideje, felmondási szabályok.

Határozott vagy határozatlan idejű bérleti szerződés érdemes?

Rövid távra a határozott nagyobb kiszámíthatóságot ad; hosszabb együttműködésnél a határozatlan rugalmasabb, de fontos a felmondási idő.

Kell közjegyző a garázs bérleti szerződéshez?

Nem kötelező, de közjegyzői okirat erősebb jogi biztosítékot és gyorsabb érvényesíthetőséget ad.

Lehet-e szóban garázst bérbe adni?

Igen, de írásban könnyebb bizonyítani a feltételeket és a felelősségeket, ezért erősen ajánlott.

Milyen jogai vannak a bérlőnek a garázs használata közben?

Rendeltetésszerű használat joga illeti meg, a szerződésben rögzített keretek között; a bérbeadó nem akadályozhatja indokolatlanul.

A bérbeadó bemehet-e a garázsba a bérleti idő alatt?

Csak a bérlő előzetes engedélyével, kivéve sürgős rendkívüli esetekben (pl. élet- vagy vagyonvédelem).

Kell-e kaució garázsbérléshez?

Nem kötelező, de általános gyakorlat 1–3 havi bérleti díj összegében a károk és tartozások fedezetére.

Mit lehet tárolni a garázsban a szerződés szerint?

Elsősorban gépjárművet. Egyéb tárgyak tárolását a szerződés szabályozza; tűz- és balesetveszélyes anyagok korlátozhatók.

Továbbadhatja-e a bérlő a garázst albérletbe?

Csak a bérbeadó előzetes írásbeli engedélyével, ha a szerződés ezt kifejezetten lehetővé teszi.

Hogyan mondható fel egy garázs bérleti szerződés?

Írásban, a szerződésben meghatározott felmondási idővel és módon. Határozott idejűnél speciális szabályok érvényesek.

Mennyi a szokásos felmondási idő garázsbérletnél?

Gyakori a 30 nap, de a felek ettől eltérhetnek; a pontos időt a szerződés rögzítse.

Mi történik, ha a bérlő nem fizet bérleti díjat?

Fizetési felszólítás, késedelmi kamat, szerződésszegés esetén felmondás és jogi érvényesítés lehetséges.

Hogyan lehet jogilag érvényesíteni a bérleti díjat?

Fizetési meghagyás, peres eljárás, illetve közjegyzői okirat esetén végrehajtási záradék útján.

Kell-e adózni a garázs bérbeadásából származó bevétel után?

Igen, a bérbeadó adóköteles bevételt szerez; az adózási mód és mérték a bérbeadó státuszától függ.

Kell-e számlát vagy nyugtát adni a bérleti díjról?

Magánszemély bérbeadó általában nyugtát ad; vállalkozás/bt./kft. esetén számlaadási kötelezettség van.

Fizethető-e a bérleti díj euróban vagy más devizában?

Igen, megállapodás kérdése. Érdemes rögzíteni az árfolyamot és az átváltási szabályt a szerződésben.

Kell-e külön közüzemi megállapodás a garázshoz?

Ha van önálló mérő (pl. villany), a felek rögzítsék a fogyasztás elszámolásának módját és gyakoriságát.

Mit tehet a bérlő, ha a garázs beázik vagy hibás?

Haladéktalanul jelezze a bérbeadónak, aki köteles kijavítani vagy arányos bérleti díj-csökkentést biztosítani.

Kell-e biztosítást kötni a garázsra?

Nem kötelező, de ajánlott. Értékes jármű vagy tárgyak esetén külön vagyonbiztosítás javasolt.

Szükséges-e a helyrajzi szám a szerződésben?

Igen, a garázs egyértelmű azonosítását segíti, különösen társasházi vagy osztatlan közös tulajdon esetén.

Köthető-e határozatlan időre garázs bérleti szerződés?

Igen. Ilyenkor kulcsfontosságú a felmondási idő és a díjemelés szabályozása.

Hogyan rögzítsük a bérleti díjat és a fizetési feltételeket?

Pontos összeg, fizetési gyakoriság (havi/negydéves), határidő, mód (utalás/készpénz), késedelem következményei.

Mi a teendő, ha a bérlő nem üríti ki a garázst felmondás után?

Írásos felszólítás, birtokvédelem kérése, végső esetben bírósági/hatósági úton történő kiürítés kezdeményezése.

Hol találok letölthető garázs bérleti szerződés mintát?

Jogi portálokon, ügyvédi irodák és ingatlanos oldalak mintái elérhetők, de mindig testreszabás javasolt.